购买车位有哪些注意事项
有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位,那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!
买车位注意事项
车位产权:首先买车位要注意的是车位的产权,产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎,有可能出现纠纷,钱和车位两空的景象。
预售许可证:和开发商卖房需要预售许可证一样,预售车位也需取得预售许可证。
补充条款:应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
产权年限:车位也有产权年限,最长的产权年限为50年,一些商业办公立项的项目,停车产权年限为40年,甚至更短。
需缴纳哪些税款
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此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到,购买车位是不能使用公积金贷款的。
哪些人可以购买车位
小区车位一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位,是无法得到房管局确认的。
现在任何一个商业住房或者是大型商场,都建的有停车位。而且对于不同的用途,停车位的面积是不一样的。下面来给大家介绍停车位面积一般多大。
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停车位面积一般多大
通常车库按小轿车停放进行设计,车位本身占地要求为:净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米;
地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施,加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米。
停车位规定
我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂,并分为四个等级,并没有规定所谓“标准车位尺寸”,而是规定了相应最低满足的尺寸,如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要,这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。
因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米),而单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上。
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