公积金贷款买房后离职没有影响。因为公积金贷款的审批是基于申请时的公积金缴存情况，一旦贷款获批并完成所有手续，后续的公积金缴存状态变化不会影响贷款本身。即使离职导致公积金缴存中断，已获批的贷款仍然有效，但借款人需要按时向贷款账户充值，确保有足够的资金用于还款，以免影响扣款‌。公积金贷款的流程有哪些1、...

  房贷提前还款还要不要付利息是看情况来的，比如说，如果选择一次性提前还清所有贷款，那么以后的利息是不用还的，银行只收取到借款人还清贷款的那一天。如果选择的是部分提前还款，未结清的贷款本息仍然按照原有借款合同上约定的贷款利率进行计算，可以选择缩短贷款还款期限或减少每月月供数额。提前还房贷要注意什么1、提...

  二手房贷款首付也是15%。因为根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付比例统一为15%‌。这一政策调整的背景是为了更好地支持城乡居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。影响二手房贷款首付的因素有哪些1、房龄大小：买二手房一定要注意二手房房龄的大小，因为二手房在办理贷款的时...

  各地房贷利率调整不一。此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。“本次利率调整之后，首先，全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下，创历史最低。比如厦门房贷利率再次下调25个基点，首套房贷利率降至2.95%。首套房下调房贷怎么算首套房下调...

  ‌房贷利率降低后是否需要去银行办理主要取决于房贷合同的计息方式。‌对于浮动利率的房贷，银行会根据LPR的变动自动调整利率，无需用户前往银行办理;对于固定利率的房贷，其利率保持不变，用户无需因利率下降而前往银行办理。‌不同情况下的处理方式1、‌普遍下调情况‌：如果利率调整是央行政策变动导致的普遍下调，...

  房贷利率降低后，已经办理好的房贷是不能重新贷款的‌。已经办理好的房贷合同是固定的，不能再次申请。不过，客户可以采取一些变通的方法来降低贷款成本。‌房贷利率降低了月供有变化吗‌房贷利率降低后，月供会有变化。‌如果房贷是以‌LPR为定价基准浮动，那么房贷执行利率将跟随LPR的下降而下降。具体变化时间取决...

  ‌目前中国住宅并没有全面取消公摊面积。‌尽管有一些城市和地区在探索按套内面积计价的方式，但这并不意味着全国范围内已经取消了公摊面积。各地政策动态1、‌湘潭市‌：湘潭市发布了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，允许房地产开发商按住房套内面积计价宣传销售‌。2、‌广东省肇庆市‌：肇庆市从202...

  理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到...

  一、买卖过户1、买卖过户是父母将房产以出售的形式过户给子女。2、父母与子女签订房屋买卖合同。3、双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。4、填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费。5、房地产管理部门核发过户单，完成过户手续‌1。二、赠与过户1、赠与...

  房产过户给子女没有年龄限制。‌根据‌《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。即使子女未满十八周岁，也可以成为房产的所有权人，但需要由其法定代理人代为办理过户手续。‌如果子女未满十八周岁，即属于未成年人，他们被视为限制民事行为能力人，其民事活动应由其法定代...

  ‌1、身份证明‌：父母的身份证、子女的身份证。2、‌户籍证明‌：父母的‌户口簿、子女的户口簿。‌3、婚姻状况证明‌：父母的‌结婚证(如果适用)、子女的婚姻证明(如果适用)。4、‌房产证明‌：‌房屋所有权证、‌房地产证原件及复印件。‌5、亲属关系证明‌：父子关系证明或其他可以证明亲属关系的文件。房产过...

  ‌房产过户给子女所需费用因转让方式不同而异‌。‌1、常规市场交易‌：契税3%-5%、印花税0.05%、个人所得税20%、增值税5.5%‌。2、‌无偿赠与‌：契税3%-5%、印花税0.05%、公证费约200元‌。3、‌遗产处置‌：契税3%-5%(法定继承可豁免)、印花税0.05%‌。把房产过户到孩子名...

  ‌1、公证费‌：如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元‌。2、‌契税‌：契税的税率因房产性质和地区政策不同而有所差异。一般来说，住宅契税为评估价的1.5%，非住宅契税为3%‌。3、‌交易费‌：每平方米6元‌。4、‌登记费‌：每套80元，非住宅每套210元‌。‌...

  根据房屋类型来定：1、五年以内的房产，赠与过户更省钱根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果通过买卖的方式，过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营...

  安置房可以用来抵押贷款，不过必须要有房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房就可以交易买卖，也就是说，可以申请抵押贷款的。购买安置房要注意什么1、注意产权问题：购买安置房应满足相应的条件，其中，国有土地办理产权证，而集资土地则...