契税的税率根据房屋类型、面积以及购房者的购房情况而定。一般来说，对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，契税税率为1.5%。对于二套房，90平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上的为2%。对于三套房及以上或非住宅房产，契税税率为3%。具体税率可能会因地区和政策调整而有所变化，建议购房者咨询当地税务部门或专业律师以获取最新信息。

买房选楼层注意事项

1、采光与视野：一般来说，较高的楼层采光更好，视野也更开阔。但也要注意，如果楼层过高，可能会受到风力影响，且视野中可能包含一些不必要的元素，如高压线等。

2、噪音问题：低楼层容易受到地面交通和人流的噪音影响，而高楼层则可能受到风噪和飞机噪音的影响。因此，在选择楼层时，要根据自己的生活习惯和对噪音的敏感度来权衡。

3、安全因素：在紧急情况下，如火灾或地震，低楼层相对更容易逃生。但也要注意，如果楼层过低，可能会受到地面障碍物的阻挡，影响逃生速度。

4、家庭成员需求：如果有老人或小孩同住，低楼层可能更为方便，可以减少上下楼梯的困扰。但也要考虑安全需求，如安装防护栏等。

5、物业管理和维护：不同楼层的物业管理和维护成本可能有所不同，例如高层住宅的电梯维护费用通常较高。在选择楼层时，要询问并了解这些费用情况。

新房和二手房有哪些区别

1、房屋状况与装修：新房多为毛坯房或带装修的房子，装修风格和布局可能较为现代化，但购房后往往需要额外投入装修费用。而二手房则多为现房，装修程度不一，有的可能已装修完好，可直接拎包入住，节省装修时间和成本。

2、地理位置与配套：新房多位于城市新区或开发区，交通和周边配套设施可能尚不完善，但未来具有较大的发展潜力。二手房则多位于城市老区或成熟社区，周边配套设施完善，交通便利，生活更加便捷。

3、价格与性价比：新房价格通常较为统一，而二手房则因房龄、装修、地理位置等因素价格差异较大。购房者可根据自身需求和预算，在两者间权衡性价比。

4、交易流程与风险：新房交易流程相对简单，主要由购房者与开发商进行交易，风险相对较小。而二手房交。易流程则较为复杂，涉及购房者、出售方、中介等多方主体，存在一定的交易风险。