1、先确认漏水部位，查找漏水的根源，分为防水层，冷热上水管，中水管，暖气管，楼上下水管。

2、第一步给水管做打压测试，看掉压否来判断。

3、第二步卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。

4、第三步如果是水管漏水，在不破坏防水层的情况下可以修复或水管改成明管。

5、第四步如果是防水层漏水，处理方案是把卫生间的墙地砖、洁具、吊顶等拆除，重新做防水，一般为三遍，再做闭水实验，工期15天左右。

墙体渗水的处理方法：

1、替换水管(内墙)。假如这面受潮掉落的墙体反面是卫生间等用水的场合,就要思考是不是有暗埋的管线发生了渗漏景象,或者是卫生间等防水层没有处理好,也就是说起初装修时没有做好反面卫生间等用水房间的防水作业,致使水分浸透过墙体,这么的话就只能请专业公司进行检漏作业,找出漏水管线替换水管,或者是先使用修补水管的专用胶布作暂时修补。详细操作办法是:先封闭阀门、断水源后,将水龙头翻开至恰当位置,以泄去水管内的大有些压力,然后用专用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联络物业进行修理(外墙或自个自身无法处理的状况引起)。外墙涂料老化,或呈现裂缝,致使外墙的雨水进入,使得房间内的墙面受潮掉落。这种状况要请物业或专业公司对外墙开裂的有些进行修补,内墙掉落的有些要铲除洁净,枯燥好今后重新粉刷。呈现此种状况物业是需求担任的。

3、采购防水堵漏王。家里呈现渗漏状况的业主,能够去采购防水堵漏王。

房屋外墙漏水的原因是什么?

1、框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，就会出现漏水的情况。

2、房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏。

3、施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，导致墙面有渗水问题。

4、施工中对于房屋建筑窗台的坡度、鹰嘴、滴水槽等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。

5、房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，对房屋墙面建筑也容易出现渗水的问题。