城市房屋拆迁存在的问题

要了解拆迁问题，必须要认识到城市房屋征收的涵义，城市房屋征收通常是为了公共利益的需要，比如城市总体规划、公共设施建设等，各级政府在做出房屋征收决定，征收包括国有土地上多种所有权类型的房屋，并对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿，这是一种行政行为。

当前我国城市房屋征收中确实存在着一些问题，主要可以归纳为以下几个方面：

1、征收补偿标准与当前市场房地产价格行情存在一些差距。通常政府制定的补偿标准，特别是在一些二线城市或是经济发展水平较高的城市，房地产行情向好，这就会导致群众对拆迁补偿的要求比较高，但当地制定的补偿标准通常是依据上一线政府的文件制定标准，与市场价格相脱节，这是导致拆迁双方矛盾产生的重要原因之一。

2、缺少合法和权威的房产评估机构。在实际拆迁过程中，由于拆迁涉及的房屋数量比较大，而且各地为了加快速度往往制定严格的期限，这就使得部分地区为了促进征收工作加快进行，往往忽略群众需求，特别是在房产评估方面走程序，最终使得被征收户房屋评估的准确性和权威性难以让群众接受。

3、司法强拆往往流于形式。司法强拆能否有效地保障被征收人的权益，是以司法机关对行政行为的严格审查为前提的，而这就要求法院在依法做出判决以前，任何人不得实施强拆。但是现行生效的条例并未规定复议和诉讼期间不停止执行，这就导致了司法强拆往往还是流于形式。

以上是关于城市房屋拆迁过程中经常会遇到的一些问题，随着拆迁工作的不断推进，国家在这方面的政策规定上也不断改进升级，很大程度上缓解了拆迁引发的各种问题和矛盾，这也是为了更好的保护广大被拆迁群众的利益，从而保障拆迁工作的顺利进行。