新房怎样收房?新房验收的注意事项及验收规范

1、新房验收要看墙面

不知道从啥时分开端，看墙面竟然成为房子验收的首要疑问。正本即使是在20世纪80年代建的房子都没有如今的房子那么瘦骨嶙峋。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。遇上飓风来临之时，更是令人惶惶不安，而更使人惊诧的是，这栋仍是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，较好是在房子交楼前，下过大雨的第2天前往观察一下。这时分墙面假设有疑问，几乎是无可遁形的。墙面除了渗水外，还有一个疑问，便是墙面是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理致使留后患。

2、新房验收要验水电

首先是验一下房子的水电是不是通了。当然，对于一些一等装修来说，大都的水电后期都要更换的了，所以有时分这些内容倒不是关键的了，但假设你不计划更换水电的话，那么这些东西就必须细心验收了。验电线，除了看看是不是通了电外，主要是看是不是电线是不是符合国标质量。再便是电线的截面面积是不是符合请求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应抵达4平方，否则运用空调时，简略过热变软。

3、新房验收要验防水

这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，如今交给的房子，有一些事前现已声明没有做防水，这就需要装修做了。假设在交给时现已做了防水，那么我们就不得不对防水是不是做好做出验证了。假设在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水啥的，那么维护工程就大了。你不得不撤消现已装修一新的地上来做一层新的防水层。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、新房验收要验管道

这儿所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时一般会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假设这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，构成排水艰难。还有一

种情况，不过就与验收没关了。那便是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。依照阅历而言，假设排污管没有蓄水防臭弯头，那么全体房子质量也就得打十二分的精力了。为何排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这么来自基层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会宣布一种异味。或许会有发展商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能满意实际需要。而正因为这种小本地，一般最能体现建筑商的施工质量的。

5、新房验收要验门窗

这儿犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是不是无缺健壮这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的表里的水平差度。早年看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这么，就很难防止在大雨天雨水渗进的疑问了。