近期，上市房企陆续公布了 2024 年上半年销售及保交楼情况。据中指研究院数据，上半年共有 15 家房企交付量超 2 万套，其中 8 家企业交付量超 5 万套。业内人士普遍认为，上半年房企住房交付稳健推进，未来交付状况有望持续改善。

交付稳健推进

碧桂园交付数据显示，今年上半年累计交付房屋 15.45 万套，面积约 1822 万平方米，涉及 29 省 178 个城市，其中部分项目实现了提前交付。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示，保交楼是艰难但重要的一项工作。公司将加强内部协调和跨部门合作，保障交房。佳兆业集团近日宣布，上半年在北京、深圳、重庆等地累计交付 11 个项目，涵盖北京西山相府、重庆佳兆业晓岸云起等项目。

交付力是房企综合实力体现

业内人士认为，在当前环境下，交付力是贯通产品设计、成本、工程、服务的综合体现。交付力强的房企重视产品落地和服务优化，建立了完善的交付体系。在产品落地环节，实施严格的施工标准和材料采购；在服务环节，提供专业验房、即时交证和投诉反馈机制，提升交付体验。

保交楼成行业重要任务，金融支持力度持续加大

中指研究院数据显示，保交楼成为房地产行业的重中之重。2022 年，央行推出 3500 亿元保交楼专项借款和 2000 亿元保交楼贷款支持计划。截至 2023 年底，专项借款绝大部分已投放至项目，商业银行也提供了配套融资，保交楼取得进展，整体风险明显缓解。

今年以来，多个城市建立了房地产融资协调机制，通过项目“白名单”支持合理融资需求。截至 3 月末，商业银行已审查第一批“白名单”项目，审批同意超过 2100 个项目，总金额超 5200 亿元。

下半年交付有望改善

业界普遍认为，下半年房企交付状况将持续改善。一是监管部门持续重视保交楼工作，并开展相关政策解读培训。二是“白名单”支持的房企项目融资将加快落地，保障项目建设施工和交付。

中指研究院企业研究总监刘水分析认为，保交楼金融支持已取得明显成效，推动了项目复工建设，保障了购房者利益，稳定了市场。相关房企应积极争取金融支持，确保项目资金。

积极推动保交楼贷款支持计划，与金融机构协商，主动支持存续贷款展期和调整还款计划，以此减轻房地产企业债务压力，稳定其经营状况。

业内人士认为，为保障房企保交楼，相关政策仍有进一步助力空间。专家建议，继续加大保交楼专项金融支持力度。对于房地产企业已发放的开发贷款、信托贷款等存量融资，在确保债权安全的前提下，鼓励金融机构主动与房地产企业协商，积极支持存量贷款展期和还款计划调整等措施，以减轻房地产企业债务压力，稳定经营状况，从而助力保交楼目标的实现。

为确保保交楼任务顺利完成，建议延长保交楼贷款支持期限。建立健全房地产项目“白名单”制度，让更多项目纳入“白名单”，实现应贷尽贷。金融机构应加快放款速度，使已获批的贷款资金尽快投入到项目中，切实保障项目的顺利进行。