近期，多个地区发布了新的保障房政策，启动新一轮保障房“收储”工作。

7月3日，四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布了《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知，其中包含实施购房补贴、实施住房“以旧换新”行动等11项政策。通知提到，将实施住房“以旧换新”行动。从2024年7月1日起至2026年6月30日止，市级和船山区、市直园区国有企业可以通过收购居民二手住房用于保障性住房，鼓励群众购买改善性新建商品住房，回购款可委托国有企业支付给房企，用作购买新建商品房住房的购房款。

黄冈市自然资源和规划局也发布文件，在“鼓励开发”方面，将消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害等导致的违约责任；在“促进转让”方面，将充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地“带押过户”，配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；在“规范收购收回”方面，强调应依法收回的情形，协商收回的可采取等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。

山东省青岛市住建局发布了关于加快推进实施住房“以旧换新”工作的通知。通知提到，支持国有平台公司参与“以旧换新”。支持国有平台公司发挥“区位广、项目多、房源充足”优势，参与“以旧换新”活动，将收购的存量房源用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用途。对于收购的相对零散的房源，可用于市场化租赁；对于通过企业或社区居民团购、资产置换等方式收购的相对集中的房源，满足“交通便利、配套齐全”要求并符合青岛市保障性租赁住房有关规定的，可向项目所在地住房城乡建设部门申请保障性租赁住房认定，在取得认定书后，享受相关优惠政策。

中金公司研报表示，随着近期房地产市场去库存导向的明确，收储政策成为市场关注的重点。将商品住房收购后转性为保障房重新投入供给，使去库存与保障房两大战略产生交集，理论上可以起到兼顾总量与结构调节的效果。总体上，积极看好未来十年中国租赁市场的发展前景。