各地纷纷表达支持康养文旅产业发展。从规模千亿的康养文旅产业集群，到依托资源打造的特色项目，融合“康养+文旅”的产业模式不断涌现。把握康养消费热点，提供优质服务，打造特色项目，已成为各地发展服务消费的重点举措。

前瞻产业研究院预测，2029年我国康养旅游市场规模将接近1600亿元。康养文旅产业之所以吸人眼球又吸金，得益于多方面因素。

银发经济迎来了巨大发展机遇，“候鸟式养老”和“度假式养老”等“康养+文旅”生活方式融合日益紧密，市场需求旺盛。

据统计，截至2023年末，我国60岁及以上人口超过2.9亿，占全国人口的21.1%；65岁及以上人口超过2.1亿，占全国人口的15.4%。报告显示，如果身体和经济条件允许，81.2%的中老年受访者愿意去旅游，明确表示不愿意去的仅占9.7%。以海南为例，每年有超过100万老年人赴当地过冬。另有预测显示，2050年老年人口旅游消费总额有望突破2.4万亿元。

不只如此，“Z世代”的健康养生意识也被唤醒，康养消费明显上升。报告显示，目前九成以上的90后已有养生意识，超过一半的90后已开始养生。由此可见，康养文旅产业是一个充满希望的赛道，拥有广阔的市场。

康养旅居并非老年养老，也不是“特种兵式”旅游，它是一个复合的多元化概念，包括康养产品和服务组成的各产业部门和业态，是一个融合养老、养生、医疗、文化、酒店、旅居等为一体的产业链系统。

商业模式灵活，多元化主体协同发力，赋能康养文旅产业发展。目前，康养文旅项目主要有三大运营模式：基地连锁模式、旅居联盟模式和分时度假模式。无论市场主体选择哪种模式，因地制宜、融合多元产业协同发力是构建商业模式的关键。

康养文旅产业业态丰富，类型较多，包括中医药健康旅游、温泉旅游、森林生态游、康养运动游等。但从未来市场需求出发，康养文旅项目需更加注重体验性，成熟地运用适老化设计的智能设备，提升运营效率，降低成本支出。

更重要的是，相关市场主体在布局康养文旅产业时，要克服以往重开发轻运营的弊端，准备好打“持久战”，强化多产业协同发力，持续深耕，不断创新，才能拥有长久的市场活力。

康养文旅产业是房地产企业转型和构建新发展模式的重要赛道。当前，房地产市场处于新旧动能转换阶段，在存量房产运营、资产服务等细分板块领域，“康养+文旅”的模式有望探索新的利润增长点。

连锁反应形成后，将加速存量房转为康养项目，大力推动文化旅游和医养康养产业发展；部分企业剥离开发业务，转向不动产运营，康养文旅业务成为相关企业转型的重要选择。

总体而言，在政策支持下，各地积极推进“文旅+康养”的融合发展，努力开辟康养旅游的新赛道，康养文旅产业正迈入高质量发展的新阶段。