软木地板的选购和保养方法软木地板的选购知识软木地板脚感好，又防水防火，保温隔音，越来越受到消费者的喜爱了，软木地板性能优越，价格也不菲，所以精心挑选是必须的，下面就一起来看看如何选购软木地板，一、看产地，软木是地域性的资源产品，仅生长在地中海盆地西岸的几个国家，离开这些国家软木还能够生长，但树皮生长...

  选购浴室柜的方法浴室柜面材有多种浴室柜的面材可分为天然石材、人造石材、防火板、烤漆、玻璃、金属和实木等；基材是浴室柜的主体，它被面材所掩饰，目前，市场上浴室柜所选用的主流基材是防水中纤板，这是将经过挑选的木材原料粉碎成粉末状后，经特殊工艺加工而成的一种，刚性，板材，防水性能优于普通纤维板，是高档浴室...

  婚后一方父母出资买房是否属于共同财产取决于房产登记情况。如果婚后一方父母全额出资购买房屋，并且房产证上只写了出资方子女的名字。这种情况通常被视为父母对子女个人的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。如果婚后一方父母只支付了房屋的首付款或部分房款，剩余款项由夫妻双方共同承担或另一方承担...

  没有房产证的房子能出租，但需要满足一定的条件。根据相关法律规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。然而，如果出租人能提供其他合法权属证明，例如建设工程规划许可证，那么该房屋仍然可以出租。出租房屋的注意事项有哪些1、确认出租权与签订正规合同确认出租权：房东应确保自己拥有房屋的出租权，是真正的房...

  1、防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分：预告登记后可以防止房屋开发商将已售房屋进行二次销售或抵押，保护购房者的权益。2、保证将来实现物权：预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或其他不动产物权协议后，可以按照约定向登记机关申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产不发生物权效力...

  1、还贷能力：贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+住房公积金月缴存额)×还贷能力系数×12个月×贷款年限。2、房价成数：根据购房价格的一定比例来确定贷款额度。3、住房公积金账户余额：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。4、贷款最高限额：目前武汉公积金贷款...

  子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。1、契税：契税是房产过户时必须缴纳的税费，按照房屋价值的一定比例征收。具体税率因地区...

  房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年。这包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不同类型的房屋。具体来说，民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的权属年限为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。70年产权是指土地的使用年限。虽然购房者对房子享有所有...

  1、准备相关房产文件：包括房产证、购房合同、备案证明等。房产证是房屋所有权的法律证明，必须确保已经办理完毕。2、房屋检查：进行一次全面的房屋检查，确保房屋状态良好，以便在出售时能够以一个良好的形象展示给潜在买家。3、定价：通过咨询专业的房地产评估师或参考同区域类似房产的成交价格，设定一个合理的售价。...

  一般情况下，买房贷款是不可以用别人的公积金的。办理公积金贷款只能使用自己的公积金，如果用别人的公积金，就必须以这个人的名义买房，房子的产权人也只能是这个人。如果一对夫妻都有公积金的话，买房时可以使用两人的公积金进行贷款，而且额度会比单人使用公积金时更高。公积金贷款买房的好处有哪些1、利率优势：公积金...

  房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》，在“占有房屋份额”那栏填的是“共有”。如果房产是夫妻共同购买的，或者其中一方愿意将另一方列为共有人...

  广州的公积金可以在佛山买房，根据广州公积金官方发布的信息，异地购房政策已经放开，购房者或购房者的配偶为佛山本地人，在广州工作并缴纳住房公积金，就可以到佛山贷款买房。不过需要注意的是，办理外地购房的手续需要所在地的公积金管理部门开具相关证明材料。广州公积金在佛山买房的注意事项有哪些1、信用记录：保持良...

  住房公积金不可以用于贷款购买商铺。住房公积金是国家为解决职工住房问题而设立的长期住房储金，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金应当专款专用，不能用于购买商业性质的房产。虽然住房公积金不能用于购买商铺，但可以办理按揭贷款。商铺属于商业性质，贷款最高只能贷...

  1、采光：北半球冬季光照时间较短，冬至时照射夹角最小，因此楼层高度要满足采光需求。2、噪音：楼层低的噪音较大，高层噪音较小，但30米到70米间楼层噪音较集中。3、扬尘：城市扬尘一般在22米至30米之间，应避开8-12层的扬尘区间。4、顶层问题：顶层容易漏水且保温差，夏天热冬天冷。5、性价比：一般低楼...

  已经贷款买房了还能用公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在偿还购房贷款本息的情况下可以提取住房公积金。此外，即使已经办理了其他形式的购房贷款，仍然有资格申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。提取公积金的注意事项有哪些1、提取次数限制：部分情况下，公积金的提取次数可能受到限制，如租房提取...