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买房不知道这几点要多花2倍钱 竟连装修都能吃亏!

很多人在买完房子并且装修完之后就后悔了,觉得自己多花了很多冤枉钱,有的甚至比预算多出了2倍,那么,买房时为什么会多花钱呢?问题出在哪里呢?接下来跟小编一起来看看,为什么你家买房多花了冤枉钱?

一:价格便宜的房子是否值得买?

在买房时,价格是大多数人比较关心的问题。但这并不是说,价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房子的价格,很有可能会忽略楼盘的品质问题,进而影响到日后生活的舒适度。

在同一社区,自然是平均单价越低的房子性价比越高,但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一把来说,价格越低的社区在某些方面肯定会存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套设施不健全等。买房子,选社区,不仅不能选平均单价最低的社区。相反地,我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

二:贷款年限越长越好吗?

买房的时候大多数人在选择贷款年限的时候认为年限越长越好,实际上贷款年限越长意味着负担的利息越多,从长远来看并不合算。如果你的收入比较稳定,而且收入也比较高的话,可以选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,可以选择将年限拉长,可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。

三:买房中的面积是如何计算的?

共有建筑面积:楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、设备间、变电室、过道、公共门厅、值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公用房和管理用房的建筑面积,。

房屋使用面积为:起居室、套内卧室、过道、卫生间、厨房、贮藏室等空间面积的总和。使用面积测量时,应按照房屋内墙水平投影计算。窗口、门口、管井、烟道、抹灰层不记入使用面积。

阳台不计入使用面积。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

四:买房子要尽可能的买大的吗?

买房不要只选大的,要选户型合适的。很多人都认为,在经济条件允许的情况下,房子应该买大一点的。其实,房子并不是越大越好,只要布局合理、分工明确、够用就好。一个三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气。买一套户型合适的房子,也不用买太多的家具,物业费也交得少。

五:交房的时候要注意什么?

合同约定交房的条件,一定要明确,是经过哪个验收之后,有单体验收、综合验收还是竣工验收备案,还有消防验收等。因为单体验收后,有可能小区还处于建设状态,小区内的道路、绿化都有可能未完成,居住不一定方便,因此也要约定清楚。

六:买毛坯房是多花钱吗?

很多人认为买了毛坯房,还要自己装修,会花更多的钱。其实,自己装修也能省钱省力。与非毛坯房相比,毛坯房房屋总价较低,能减轻买房者的经济压力;非毛坯房容易出现质量问题,一旦出现问题,买房者就会与开放商发生纠纷,引起不必要的麻烦;买了毛坯房,业主可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修。此外,在平常生活中,买到非毛坯房却重新装修的业主比比皆是,这样会给买房者带来很大的经济损失。因此,从节约的角度出发,买房者在买房前一定要考虑好,为避免二次装修造成浪费,毛坯房是个不错的选择。

七:装修那些容易花冤枉钱的事

1.选错装修公司会吃亏

在装修前,业主会让2-5家装修公司做预算,哪家预算低就选哪家。其实,现在的装修成本都差不多,虽然小公司的营运、管理成本低,但分摊到每个装修项目上的比例和大的装修公司差不多,怎么可能做出超低的预算呢?他们的利润无非就是减少工序、以次充好而来的,到时候吃亏的还是业主。

2.攀比会造成浪费

有些人觉得隔壁家装修花了20万,自己家装修就不能低于他,因此在原有18万的基础上再追加5万,这种心理是不健康的,在装修中很容易造成过度消费。

3.贪小便宜吃大亏

现在许多业主装修用的材料都是大品牌,但是在购买开关、细木工板等小零件上斤斤计较,装修完验房的时候不是有毒物质过高,就是开关没用多久就坏了。

买房如果方式不正确,很容易多花冤枉钱,连装修也是这样。所以,在买房前要多看一些注意事项,多了解一些买房常识,这样有利于自己能更好的把握自己的买房需求,做出正确的选择。

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