首先，顶楼漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从顶楼的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看顶楼有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,顶楼原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有顶楼上的天沟有没有堵塞。

如果室内出现面积较大的漏水点，需要由专业的施工人员来进行检查，如果有裂缝则需要先处理裂缝，之后还要在楼顶铺设防水卷材。如果想要加强防水效果，还可以再铺上隔热板。通常情况下隔热板的高度需要达到20厘米以上，这样不仅可以有效保护防水层，还能够起到隔热保湿的效果，同样这样施工所花费的资金也是比较多的。如果不愿意使用隔热板，也可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也是非常不错的。

如果是墙面出现裂缝渗水的，则需要由专业的维修人员在外墙进行施工。而外墙开裂需要高空作业，因此一定要让专业的施工队伍来处理，以免发生安全事故。此外还需要注意，在进行防水补漏施工之前，墙面必须要保持干燥，如果室内的水分不能及时蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。

另外，大家还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房顶楼漏水与建筑质量是密不可分的，一般房顶楼漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了。