一、竣工验收工作的前期准备。

在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的准备工作。

1.完结收尾工程

做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐个对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此交叉施工。

2.竣工验收工作材料的预备

竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完整地堆集和保管，竣工验收工作时应编目建档。

3.竣工验收工作的预验收工作

竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，避免竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留问题，事前予以返修、补修。

二、竣工验收工作的规范

因为建造工程项目类别很多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。

1.土建工程验收工作规范

凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。

2.装置工程验收工作规范

依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。

3.人防工程验收工作规范

凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。

三、竣工验收工作的条件

施工单位承建的工程项目，到达下列条件者，可报请竣工验收工作。

1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满意出产请求。

2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。

3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。

4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。

四、竣工验收工作的过程

(1)单项工程验收工作。是指在一个整体建造项目中，一个单项工程或一个车间已按规划请求建造完结，能满意出产请求或具有运用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验经过，在此条件下进行的正式验收工作。

(2)悉数验收工作。是指全部建造项目己按规划请求悉数建造完结，并已契合竣工验收工作规范，施工单位预验经过，监理工程师初验认可，由监理工程师安排以建造单位为主，有规划、施工等单位参与的正式验收工作。