房子过户5年内需要上税，涉及到的税有契税、增值税和个人所得税。契税由买方交，为房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);增值税由卖方交，为差价×5.5%(满5年的可以免征);个人所得税也由卖方交，为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

房子过户的流程怎么走

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户办理注意事项

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。