推动番禺长隆万博商务区一体化发展，为未来片区居民生活注入活力，在 2024 年广州番禺长隆万博商务区高质量发展大会上，越秀地产主导的里仁洞片区改造被番禺区赋予重要意义。

本次里仁洞旧改项目以越秀万博城之名亮相高质量发展大会，标志着越秀地产吹响全力助推长隆万博片区迈向世界级 CBD 的号角。

城市运营商助力新中轴世界级 CBD 崛起

中轴线对于城市而言至关重要。在广州，以珠江新城为中心的城市新中轴，承载着广州经济动能和发展实力，更代表着城市风貌。

深耕广州 41 年，从传统中轴线上的白马大厦到新中轴的市长大厦、财富广场、维多利广场和 ICC 环贸，再到珠江新城的 IFC 和越秀金融中心，越秀地产见证了广州中轴线的开发历史，因此被称作“造轴专家”。

2024 年，随着《广州面向 2049 的城市发展战略》正式发布，广州提出了打造中心型世界城市的愿景，城市新中轴延伸至长隆万博 CBD。

始终走在城市前沿的越秀地产，再次展现了其“造轴实力”。在新中轴南端，越秀地产落子打造被称为“重磅级”的里仁洞旧改项目。

在规模上，里仁洞旧改项目占地面积约 1.6 万平方米，总建筑面积约 500 万平方米，相当于 2/3 个珠江新城。项目还将引入重量级的城市公共配套设施。

2023 年番禺区第一届高质量发展大会上，长隆万博宣布扩容，越秀地产主导的里仁洞旧改纳入长隆万博商务区，广州南 CBD 进入 2.0 时代。

时隔一年，里仁洞旧改项目以越秀万博城之名正式亮相，在城市新中轴南段展示了长隆万博 CBD 3.0 版本的全新构想。

高端办公楼、城市绿轴公园等资源汇聚 提升片区功能实现板块能级跃升

长隆万博以其承接城脉向南的趋势而备受瞩目。商业上，长隆万博板块的商业规模已达到 10 个天河城，地下空间约为珠江新城地下空间的 3 倍。产业层面，长隆万博集聚了希音、欢聚集团、拼多多和小米等行业巨头和龙头企业。

那么，越秀万博城将如何推动超级 CBD 的升级？

在空间上，越秀万博城将成为未来长隆万博板块的增量所在。扩容之前的长隆万博商务区虽然规模庞大，但空间已近饱和。随着里仁洞的城市更新进程，将释放可观的土地面积用于连片开发，促进片区城市面貌焕新、公共配套升级和产业建设扩容。

在区位上，扩容之后的长隆万博商务区由万博核心商务区、长隆片区和里仁洞片区组成，越秀万博城作为后发优势明显的项目，将解决三大片区相互割裂的状态，促进片区融为一体。

在功能上，由于开发时间较早，万博核心商务区在公共配套方面的不足将由里仁洞补齐。